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Offenbach:
OF-STADTRAND: 2 Fam.Haus mit Garten

Objekt-Nr.: H.153184.ZW.12.2

Heizkessel NEU

Das Haus

Blick vom Balkon

+14

Vermietbare Fläche ca.:
130 m²

Preis:
588.000 €

Baujahr:
2003

Objektbeschreibung

Steuerlich ein echtes 2 Fam.Haus.

Sie haben 2 abgeschlossene Wohnungen

IDEAL für die GROSSFAMILIE

IDEAL für 2 GENERATIONEN

IDEAL für die Familie die tatsächlich ein ECHTES 2 Familienhaus sucht.

Wer dieses Haus innerhalb der Familie (z.B. Eltern/Kinder) aufteilen möchte, hat hier die Möglichkeit 2 voneinander getrennte Wohneinheiten mit eigenem Eingang aus dem Treppenhaus zu nutzen.

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* Fußboden
- Laminat

* EG. Wannenbad mit
- Fenster
- Badewanne
- Waschbecken
- WC

* 1.OG Wannenbad mit
- Fenster
- Eckbadewanne
- Waschbecken
- WC

* 1.OG Duschbad mit
- Dusche
- WC
- Waschbecken

* Balkon
- Sonne satt
- Blick direkt in die Natur

* Terrasse
- Direkter Ausgang über d....

Wohnzimmer
- Direkter Anschluss in den Garten
- Auch hier Sonne satt u. Blick ins Grüne

* Einbauküchen im EG u. 1.OG mit
- Ober-/Unterschränke
- E-Herd/Backofen
- Cerankochfeld
- Dunstabzug
- Kühlschrank
- Spülmaschine
- Esstheke zum Wohn-/Essbereich

* Fenster
- Thermofenster

* Heizung
- Fernwärme
- NEUer Warmwasserspeicher 03.2024

* Keller
- Heizungsraum
- Div.Kellerräume
- Waschküche

* TV
- Satelitenanlage

* Stellplatz
- 2 Stellplätze

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Absolut ruhige Anliegerstrasse die als Sackgasse endet.
In diese Strasse fährt nur derjenige, der hier wohnt oder sich verfahren hat.

Hier können die Kinder noch auf der Strasse spielen.

Lt....

Google
EINKAUFEN:

Einkaufszentrum RING CENTER
7 Fahrminuten

Penny
mit dem Auto 2 Fahrminuten
zu Fuß 8 Gehminuten

ALDI
mit dem Auto 4 Fahrminuten
zu Fuß 18 Gehminuten

KETTELER KRANKENHAUS
7 Fahrminuten mit dem Auto

SANA KLINIK. KRANKENHAUS
8 Fahrminuten mit dem Auto

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Eine tatsächlich sehr ungewöhnliche Immobilie.

Wer hier wohnt, wohnt garantiert anders als andere.

Ansehen lohnt sich bestimmt.

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Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: gehoben

Grundstück ca.: 150 m²

Gesamtfläche ca.: 170 m²

Wohnfläche ca.: 130 m²

Sonstige Fläche ca.: 40 m²

Etagenanzahl: 2

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 6 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse: NOT_APPLIC

Provision

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen. Dieses entspricht 3,57 % Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.

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