Wiederrufsbelehrung

Rechtshinweis über Ihr „gesetzliches Widerrufsrecht“ und AGB für Sie. Bitte unbedingt lesen !!

1. Wie vom Gesetzgeber geregelt, steht Ihnen als Verbraucher ein Widerrufsrecht zu.
Das bedeutet, Sie können innerhalb von 14 Tagen den mit einem Immobilienmakler geschlossenen Maklervertrag widerrufen. Die 14 Tage zählen ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Das bedeutet, dass wir Ihnen die angefragte Immobilie erst mit Beendigung der Widerspruchsfrist vorführen dürfen. So will es das Gesetz. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns qualifiziert und eindeutig erkennbar unter Angabe Ihres kompletten Vor- Zunamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse und die bezogene Immobilie, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail oder Telefon) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie möchten die von Ihnen angefragte Immobilie dennoch sofort besichtigen.
Eine Besichtigung mit Ihnen ist unsererseits jedoch durch die gesetzliche Regelung erst mit Ablauf der 14 Tage ohne Ausübung des Widerspruchrechts durch Sie für uns möglich. Es sei denn, Sie als Kunde erteilen uns unmissverständlich und ausdrücklich hiermit den qualifizierten schriftlichen Auftrag unter Angabe Vor- Zunamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse und die bezogene Immobilie, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail oder Telefon) über Ihren Entschluss und erklären Ihre Zustimmung, dass wir für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein dürfen.Ein Textvorschlag hierzu finden Sie am Ende dieser Mail in BLAU !

Sie erreichen uns stets unter info@jexx.de oder unter unserer Postadresse JEXX GmbH, Rathausgasse 29 in 63073 Offenbach.
Nochmals der Hinweis. Ohne diesen Auftrag ist keine Besichtigung vor Ablauf von 14 Tagen möglich. Das ist vom Gesetzgeber so vorgeschrieben. Für Rückfragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

2. Dem Makler steht die Ablehnung einer Besichtigung mit Ihnen zu.
Dem Immobilienmakler steht es zu seine Dienstleistung und eine Immobilienbesichtigung innerhalb der 14 Tage mit Ihnen nicht stattfinden zu lassen, wenn aus seiner Sicht nicht ausreichend und eindeutig aus dem erteilten Auftrag von Ihnen hervorgeht, dass Sie eine Objektbesichtigung bzw. die Aufnahme der Maklertätigkeit für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerspruchsfrist wünschen.

Zusammenfassung Kurzform
Bitte bestätigen Sie uns per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. Einen Textvorschlag haben wir Ihnen bereits am Ende der Mail beigefügt. Sollten Sie diesen Text verwenden wollen, bitte nur kopieren und an uns senden. Bitte vergessen Sie dabei nicht, sofern noch nicht geschehen, Ihre persönlichen Adressdaten beizufügen. Besten Dank. Wir bitten höflich um Entschuldigung für die Mühe die Ihnen hierbei entsteht. Aber diese Vorgehensweise wird so vom Gesetzgeber von uns abgefordert.

Bestätigung

Sehr geehrte Damen und Herren der JEXX Immobilien GmbH,

• Ich habe die von Ihnen übersandte Widerrufsbelehrung erhalten und gelesen.
• Ich bin über mein gesetzliches Widerrufsrecht als Verbraucher informiert worden.
• Ich möchte davon keinen Gebrauch machen.
• Ich möchte schnellstmöglich einen Besichtigungstermin für die angefragte Immobilie mit Ihnen vereinbaren.
• Ich bitte Sie um sofortige Fortführung Ihrer Maklertätigkeit für mich.
• Eine Maklerprovision ist erst dann fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag für die angefragte Immobilie zustande kommt, bis dahin ist Ihre Tätigkeit für mich kostenlos.
• Ich bitte Sie jetzt um Ihre umgehende Rückmeldung.

Die Maklerprovisionbeträgt bei Kauf5 % des Gesamtkaufpreises, bei Anmietung von Gewerberaum 3 Nettomonatsmieten,jeweils zzgl. der zum Abschluß gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist sofort fällig und zahlbar mit Abschluß des Vertrages. Wohnobjekte zur Miete werden nur dann besichtigt, wenn wir durch den Interessenten hierzu aufgefordert und beauftragt werden. Die Maklerprovision ist von der Vertragspartei zu bezahlen, die uns schriftlich auffordert und beauftragt eine Besichtigung herbeizuführen und bei Gefallen einen Miet- Kaufvertrag abschließen zu wollen. Erst mit Abschluss des Vertrages ist die Maklerprovision in vollem Umfang zur Zahlung fällig.

Bereits bekannte Angebote müssen innerhalb von 5 Tagen mit Einschreiben unter Nennung der Angebotsquelle und des Angebotsdatums zurückgewiesen werden, sonst gelten sie als unbekannt. Alle Angaben in unseren Verkaufsunterlagen wurden uns stets von den Eigentümern bekannt gegeben. Die Weitergabe erfolgt daher ohne Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unsere Nachweise sind nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte macht in voller Provisionshöhe schadenersatzpflichtig falls dieser oder andere Dritte über den Nachweis kontrahieren. Mit Rückantwort auf unser Ihnen unterbreitetes Immobilienangebot akzeptieren Sie unseren ausführlich dargestellen Provisionsanspruch bei Abschluß eines Miet- oder Pachtvertrages (Wohnimmobilien sind grundsätzlich provisionsfrei) oder Abschluß einesnotariellen Kaufvertrages der durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis zustande gekommen ist. Bis dahin ist unsere Leistung für Sie kostenlos.